长租公寓不能“野蛮生长”_雷竞技官网网址

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简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点、时政模拟题、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：长租公寓无法残暴生长。

近日，部分品牌长租公寓被传出甲醛等空气污染物微克，有用户直指翻新污染是对住户身体健康导致威胁的元凶。这已不是长租公寓第一次身陷甲醛门。如今，长租公寓因其翻新时尚、换房便利等优势受到市场注目，但新华社记者调查找到，部分长租公寓在清纯的外表下，不存在着不容忽视的翻新污染问题和安全隐患，用料尽滚便宜货，检测不存在不实，翻新完了3天就下架，诸如此类，不一而足。

长租公寓是房地产三级市场的一个新兴行业，基本套路是将业主房屋租赁过来，展开翻新改建，配齐家具家电，以单间的形式租赁给周边的白领人士。它的原理很非常简单，就是低价收房，高价租赁，赚租金劣。这里面，更进一步减少翻新成本、延长空置期，是可以想象到的操作者空间。而甲醛门也从事实层面证明了，企业的道德自律是靠不住的，对于长租公寓应当采行怎样的环保标准、用于什么样的家具和翻新材料、翻新后必须空置多久才能租赁，都要更进一步做出明文规定。

不过，长租公寓模式也不是第一天正式成立，为什么问题在近期集中于愈演愈烈呢?这与宏观背景有关。根据中国房地产协会公布的数据，2017年我国房屋租赁市场的年租金规模大约为1.3万亿元，长租公寓部分仅有为648亿元，市场占有率为5%，相比之下不及美国的30%以及日本的83%。

在这块大蛋糕面前，资本的嗅觉可谓灵敏，它们逃跑了出租举租购同权等政策红利，争相布局长租公寓。随着业务量的蓬勃发展，长租公寓也站上了风口浪尖。就在9月10日，上海市消保委公布通报称之为，2018年至今，长租公寓涉及滋扰已法院近14000件，同比快速增长3倍。

房子是用来寄居的，不是用来油炸的。从房地产市场发展的大趋势来看，长租公寓是实施房地产市场稳定身体健康发展长效机制的手段之一，未来长租公寓终将扮演着更加最重要的角色。它目前经常出现的一些问题，是市场发育不完善的产物，如果能尽早引发推崇，将隐患歼灭在兴起状态，也不一定都是坏事。

在明确监管上，首先应当反映多元文化谨慎、规范引领的理念。要看见长租公寓解决问题了传统出租市场的痛点，从而希望资本转入;同时也要具体方向，对房屋租赁减缓法律，明确提出隔间、环保、空气等明确的行业标准。其次，充分发挥行业协会的起到，制作示范性合同文本，使中介、出租人和承租人在权利义务上构建公平。此外，应当强化行业规范，实行企业信用评价体系，让消费者用脚投票，从而让良币驱赶劣币。

有人说道，未来将是租房时代。这是因为80后、90后正在兴起，消费升级的时代浪潮下，这类人群不仅必须租房，而且更加推崇品质租房。

如果服务和体验都提高上来，他们有可能像国外的年轻人一样，改变买房观念，长年做到一个租房客。从这个角度来看，长租公寓作为一种新事物，背后是年轻一代生活观念和生活方式的改变。政府部门应当及时插手，以长租公寓为切入口，使整个住房出租市场都规范一起。王庆峰更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。

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